Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
«Детская» ипотека только кажется выгодной?
  • 17
  • 0
05:32

«Детская» ипотека только кажется выгодной?

«Детская» ипотека только кажется выгодной?

https://srgroup.ru
Условия предоставления льготных ипотечных кредитов для семей с 2-3 детьми лишь на первый взгляд кажутся выгодными. Подводных камней много.

Вчера, 10 января, правительство РФ опубликовало постановление о правилах предоставления так называемой «детской» ипотеки, сообщает РБК. Ее будут выдавать под 6% годовых семьям, где после 1 января 2018 года родится второй и третий ребенок. На эти цели в бюджете заложено 600 млрд рублей.

Между тем, обещанная государством ставка в размере 6% будет действовать всего три года с момента взятия ипотеки для семей со вторым ребенком и 5 лет – для семей, где родился третий ребенок. После этого ставку будут рассчитывать по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ + 2 процентных пункта.

– Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6% на первые три года действия кредита, а далее – 9,75%, - подсчитала зампред правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

Учитывая, что банки выдают ипотеку в среднем под 9,95 годовых, а семьям с двумя и более детьми на выплату таких кредитов нужно гораздо больше времени, «экономия» получается сомнительная. Тем более, все помнят, как Центробанк поднимался ключевую ставку до 16-17%.

Кроме того, в регионах РФ максимальный размер кредита составит 3 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть 20%. Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% от стоимости недвижимости. Расчеты такие: при кредите на сумму 3 млн рублей на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6% ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. рублей. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75% платеж увеличится до 31,3 тыс. рублей. Не самое выгодное предложение получается, не так ли?



Смотрите также
Ваш комментарий
Секретный код
angel smile sad wink tongue mib
lol confuse wonder weep fool devil
joy lover vomite girl flower good
heart tough flap perfidy reverie search
rtfm hat crazy ok pioneer tasty
angry love king shiner crazy2 cool
bpt buba lazy3 roulette scare2 snooks